WEG-Verwaltung Mayen – Koblenz
WEG-Verwaltung Mayen - Koblenz
Wohnungseigentum qualifiziert und kompetent zu verwalten, ist eine anspruchsvolle und vielschichtige Dienstleistung in der Immobilienbranche.
Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führen wir für die Eigentümergemeinschaft eine ordnungsgemäße und kompetente Betreuung durch.
Die kompetente Betreuung basiert auf die gesetzlichen Vorgaben; die Teilungserklärung mit der Gemeinschaftsordnung und die gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlungen.
Unser besonderer Service für Sie …
Aufgaben der WEG-Verwaltung
Verwaltung
Erfassung aller Stammdaten zum Objekt, Eigentümern und Dienstleistern
- Nutzung einer systemgesteuerten Verwaltungssoftware für die Immobilienwirtschaft
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit allen vor- und nachbereitenden Aufgaben
- Durchführung von Beschlüssen und Vereinbarungen der Wohnungseigentümer
- Vorbereitung, Einberufung, Leitung und Durchführung
- Erstellung einer Niederschrift über die Versammlung
- Führung der Beschluss-Sammlung
Finanz- und Vermögensmanagement
- Einrichtung und Erhaltung einer nach kaufmännischen Buchhaltung
- Überwachung der Zahlungsverpflichtung der Wohnungseigentümer
- Einhaltung des Wirtschaftsplanes sowie rechtzeitige Zahlung aller Verbindlichkeiten der WEG
- Kaufmännische Rechnungsprüfung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Aufstellung eines Wirtschaftsplans
Vertragsmanagement
- Ordentliche und übersichtliche Verwaltung der Akten
- Vertragsmanagement aller objektspezifischen Verträge (z.B. Versicherung, Hausmeister, Versorger, Dienstleister)
Technisches Management
- Einholung von Kostenvorschlägen und Überwachung der laufenden Instandhaltung
- Überwachung des baulichen Zustands des gemeinschaftlichen Eigentums
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturen, Instandsetzung und Instandhaltung und Vergabe nach Beschlussfassung der Wohnungseigentümer
Allgemeine Betreuungsleistungen der WEG
- Kontrolle der Hausreinigung und des Hauswartes
- Teilnahme an Verwaltungsbeiratssitzungen
- Mitwirkung an der Aufstellung und Änderung von Haus- und Nutzungsordnungen
Wir bieten Ihnen je nach Größe Ihrer Gemeinschaft und Umfang der gewünschten Leistungen transparente und faire Vergütungen.
Sprechen Sie uns einfach an!